被墓碑砸致十级伤残

房企开始盈利，地产反转信号？_蜘蛛资讯网

子，年轻人就是所有人财富的来源。说实话，中国的房地产涨了差不多20年的根本原因是啥？有一讲一，凭良心讲，任何的房子年轻人能买走，卖房者就拿走财富了，卖房者的房子就是他们的负债，老一辈人在吃的就东西，就是居民部门杠杆率。有些专家说，中国现在居民部门杠杆率比海外低，因为他单纯的对比数字。但是我可以告诉你不低了，你知道原因是什么吗？我们的杠杆背后没有高福利。高福利国家负债率70%，低福利国家负债率60%

，那我们再看扣除所有成本后的净租金回报率，中国的一线城市依旧是国际大都市的一半不到。更何况，你觉得房地产税一直不会出台吗，谁给你的自信？最后再提供一个新颖的视角，以金融产品的角度来计算。这个算法就要用到住宅类不动产投资基金（REITs基金），REITs基金基金的意思就是投资者去买这个基金，然后基金去买房子再收租，最后租金就给投资人分红。这个基金相当于集资去买房子收租，基金的投资回报率应该差不多等于

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